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2025年 最新版
  • RENOSY(リノシー)
  • プロパティエージェント
  • JPリターンズ
  • トーシンパートナーズ
  • シノケンハーモニー
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2025年9月

徹底比較:おすすめ不動産投資会社一覧

  • 総合
  • 特徴
  • 物件情報
会社名 投資金額 入居率 実績 公式サイト
icon

月々
1万円〜
※1

icon

99.7%※2

icon

不動産投資
売上実績
6年連続No.1※3

年収500万
以上が対象

公式サイトは
こちら
icon

月々
1万円〜

icon

99.65%
※2024年5月時点

icon

投資用マンション市場
首都圏シェアNo.1※4

icon

月々
10万円〜

icon

99.95%
※2024年3月時点

icon

2024年度
賃貸UP実績
82.8%

icon

月々
10万円〜

icon

97.8%
※2024年3月時点

icon

11年連続
グッドデザイン賞受賞

icon

頭金0
(フルローン)

icon

98.75%
※2024年年間平均/自社企画開発物件

icon

投資用
マンション
供給戸数No.1

※2024年上期首都圏

会社名 管理の
しやすさ
上場の有無 特典 公式サイト
icon

アプリを活用した
ワンストップ体制
全てお任せでOK

icon

東証グロース
(創業
10年以上)

icon

PayPay
ポイント
5万円分が
もらえる!

年収500万
以上が対象

公式サイトは
こちら
icon

ワンストップ体制

icon

東証プライム

icon

5万円分の
ギフト券
プレゼント!

icon

ワンストップ体制

icon

非上場

icon

5万円分の
デジタル
ギフトが
もらえる!

icon

ワンストップ体制

icon

非上場

icon

なし

icon

ワンストップ体制

icon

非上場

icon

Quo
カードペイ
10,000円分
プレゼント

会社名 主要エリア 物件タイプ 物件
選定基準
公式サイト
icon

東京23区・川崎・横浜・大阪・神戸・京都・福岡・海外

newlyMusedMnewlyAusedAusedKglobal
icon

AI×プロによる
厳しい審査条件で
優良物件を厳選

年収500万
以上が対象

公式サイトは
こちら
icon

東京の
超高稼働
エリア

newlyMusedM
icon

駅徒歩
10分圏内+
高入居率
エリアに限定

icon

東京都心エリア・川崎・/横浜・大阪・神戸・京都・福岡

usedMusedAusedK
icon

都心+主要駅
近エリア+
空室率が低い中古
マンション

icon

主要駅から徒歩10分以内の
自社ブランド物件

newlyM
icon

都心優良立地に限定

icon

全国主要都市

newlyMusedMnewlyAnewlyKusedK
icon

東京23区など賃貸需要が
高いエリア物件にて選定

※1)本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※2)2025年3月時の中古マンションの実績値
※3)東京商工リサーチによる中古マンションの売上実績(2025年3月調べ)
※4)2025年上期

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RENOSY5万円プレゼント

収益モデルがわかる運用例で見る不動産投資

アパート投資
物件画像
物件名物件名
3分
築年数築年数
新築
初期費用初期費用
10万円
賃貸
収入
+88,825円/月
支出
-28,001円/月
毎月の収支
+60,824円 /月

不動産投資経験者の声

※個人の感想です

不動産投資経験者の声

年齢 30代前半
年収 500万円台
職業 会社員
年齢 30代前半
年収 500万円
職業 会社員
物件タイプ 一棟アパート
価格 3,200万円(1Kx6戸)
駅徒歩 12分
築年数 築20年(中古)
頭金 0円(フルローン)
エリア 東北
収支
家賃収入 +207,000円 /月
管理費など -21,000円 /月
固定資産税/都市計画税
( 1年分を均等割 )
-9,600円 /月
ローン返済
(35年ローン/2年目)
-103,000円 /月
その他
- 火災・地震保険料(年払い月割)
- 修繕積立(自己管理)
-2,500円 /月
-10,000円 /月

毎月の収支

+60,900円 /月

失敗しない不動産会社の選び方3つのポイント

  • 管理を丸投げできる
    ワンストップ体制の会社を選ぶ

    おすすめは、物件選定からトラブル対応まで 一括でサポートしてくれるワンストップ体制の会社です。

    管理業務を全て代行してくれる分、 一般的な不動産会社に比べてストレスの少ない安定運用が実現できます。

    とくに、売却の出口戦略までやってくれる不動産会社では 「将来どのくらいで売れるか」を想定した提案がもらえるのでおすすめです。

    仕事をしながら不動産投資を始めたい方は ぜひ、ワンストップ体制の会社をチェックしてみてください!

  • 平均空室期間が短い会社を選ぶ

    安定した収入を手に入れるには、平均空室期間が短い会社を選ぶのがおすすめです。

    一般的な不動産会社では、空室期間が平均2〜3ヵ月(90日)あると言われています。

    ただし、1ヵ月空室が延びるごとに赤字も数万円ずつ増えていくので、 できるだけ空室期間の短い物件が揃っている会社を選びましょう。

    当サイトでは平均空室期間が短い会社を厳選しています。 ぜひ参考にしてみてください!

  • 販売実績と
    上場企業かどうか”で選ぶ

    不動産会社を選ぶうえで、「実績のある上場企業かどうか」は重要な判断基準です。

    なぜなら、販売実績や入居率などの数字は、
    その会社が「信頼に足る運営をしてきたかどうか」を見極める材料になるからです。

    さらに、上場企業であれば経営の透明性も高く、情報開示の精度も段違いになります。

    ですので、不動産会社を比較する際は「販売実績の多さ」と「上場の有無」を必ずチェックすることが必要です。

    ただし、販売実績に関しては事業規模が大きい会社が有利な見え方になるので、 比較する際は、規模感の近い会社同士で比べるのがおすすめです。

    入居率99.7%※1

    入居率99.65

    入居率99.95

    ※1)2025年3月時点の中古マンションの実績値
    ※2)東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績(2020〜2025年)
    ※3)※東京商工リサーチによる投資用不動産会社の売上原価調査(2024年10月調べ
    ※4)東京商工リサーチによる投資用マンションの売上実績調査(2023年〜2025年)
    ※5)東京商工リサーチによる投資用不動産物件の販売実績調査(2025年3月調べ)
    ※6)2025年上期

当サイトでは規模間の近い3社を掲載しているので、ぜひ、それぞれの会社で情報や担当者の提案を比較・検討してみてください!

1位 RENOSY(リノシー)
おすすめ度
4.8

基本情報

投資金額 入居率
月々
1万円〜
※1
99.7%※2
実績 管理のしやすさ
不動産投資
売上実績
6年連続No.1※3
アプリを活用した
ワンストップ体制
全てお任せでOK
上場の有無 特典
東証グロース
(創業
10年以上)
PayPay
ポイント
5万円分が
もらえる!
主要エリア 物件タイプ
東京23区・川崎・横浜・大阪・神戸・京都・福岡・海外
newlyMusedMnewlyAusedAusedKglobal
物件選定基準 問い合わせ方法
AI×プロによる
厳しい審査条件で
優良物件を厳選
WEB資料請求(無料)

  • 不動産投資売上No.1の安定性!

  • 月々1万円から始められる!※1

  • 入居率99.7%※2

  • 平均空室期間が18日で短い!※4

  • 物件選定~売却の出口戦略まで全てお任せOK!

※1)本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※2)2025年3月時の中古マンションの実績値
※3)東京商工リサーチによる中古マンションの売上実績(2025年3月調べ)
※4)2025年3月時点の中古マンションの実績値。空室期間は、原状回復完了日から次の入居者決定まで(退去前に次期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで)の期間を指します。

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収支イメージ
収支イメージ
収支イメージ

    利用者の口コミ

  • おすすめの物件の提示から購入まで丁寧だった

    おすすめの物件の提示から購入まで丁寧だった

    年齢 30代前半 年収 500万円台
    物件 駅徒歩11分 / 築16年 / 2000万円台前半

    初めは広告に釣られて面談だけと思って参加しましたが、実際面談を行うとセールス担当の方が興味深い不動産投資に関する説明をたくさんしてくださりました。

    このセールスさんなら投資する価値があるなと思い、始めました。

  • かゆいところに手が届く説明とシステム

    かゆいところに手が届く説明とシステム

    年齢 40代前半 年収 1100万円台
    物件 駅徒歩6分 / 築7年 / 2000万円台前半

    ・税金の節約や、今まで何となく話を聞かないできてしまった不動産投資のメリットとデメリットについてしっかりお話を聞くことができたので安心して始めることができた。

    ・管理や、どこまで関わっていくか、という点に関して様々な選択ができ、あまり手間をかけずに始められる点が良いと思った。

    ・他の投資(NISA等)との考え方の違い、リスクヘッジの考え方など、始めるか始めないかに関わらず一回RENOSYさんの話を聞くことは勉強になると思います。

  • じっくり考えて決めることができました。

    じっくり考えて決めることができました。

    年齢 40代前半 年収 1100万円台
    物件 追加購入3件 
    駅徒歩5分 / 築21年 / 2000万円台前半
    駅徒歩7分 / 築17年 / 2000万円台前半
    駅徒歩7分 / 築17年 / 1000万円台後半

    老後の年金対策で不動産投資に興味があり調べる中でリノシーさんを知りました。立地を重視した物件が多く、空室リスクの少ない物件が多い印象を受けました。

    担当の方も押し売り感なく委ねて勧めてくれるので納得いくまで断る時も安心して断れました。

  • 無理な営業がなく、話を聞いてくれる

    無理な営業がなく、話を聞いてくれる

    年齢 30代後半 年収 600万円台
    物件 駅徒歩10分 / 築5年 / 2000万円台後半

    不動産投資に興味が湧き、調べて初めに出てきたのがRENOSYでした。何も分からなかったので、とりあえず話だけでも聞いてみようと思っていたら、セールスの方の説明が分かりやすく、保証の内容も良かったのでRENOSYにしました。

    何より、購入してから、管理業務を全て任せられるのが始めるきっかけになりました。

  • リスクも説明してくれて信頼できる

    リスクも説明してくれて信頼できる

    年齢 50代前半 年収 800万円台
    物件 追加購入5件 駅徒歩5分 / 築23年 / 900万円台
    駅徒歩6分 / 築22年 / 1000万円台前半
    駅徒歩6分 / 築17年 / 1000万円台後半
    駅徒歩5分 / 築22年 / 1000万円台前半
    駅徒歩3分 / 築30年 / 1000万円台前半

    金利が低い中でリスクも低く管理もお任せできて容易に資産運用ができる。心配なことは聞くときちんと丁寧に説明してもらえるので非常に信頼できる。

    管理もアプリで可能で現状の確認が非常に簡単にできる。手続きの説明も分かりやすく丁寧。

運営情報
会社名 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)
住所 Headquarters(東京本社)106-6290 東京都港区六本木3-2-1住友不動産六本木グランドタワー 40F
電話番号
関東エリア
03-6694-4013
03-6694-4014
03-6694-3963
03-6694-3978
03-6694-3878
関東エリア
03-6694-4013
03-6694-4014
03-6694-3963
03-6694-3978
03-6694-3878

基本情報

投資金額 入居率
月々
1万円〜
99.65%
※2024年5月時点
実績 管理のしやすさ
投資用マンション市場
首都圏シェアNo.1※4
ワンストップ体制
上場の有無 特典
東証プライム 5万円分の
ギフト券
プレゼント!
主要エリア 物件タイプ
東京の
超高稼働
エリア
newlyMusedM
物件選定基準 問い合わせ方法
駅徒歩
10分圏内+
高入居率
エリアに限定
WEB資料請求(無料)
運営情報
会社名
住所
電話番号
3位 JPリターンズ
おすすめ度
4.5

基本情報

投資金額 入居率
月々
10万円〜
99.95%
※2024年3月時点
実績 管理のしやすさ
2024年度
賃貸UP実績
82.8%
ワンストップ体制
上場の有無 特典
非上場 5万円分の
デジタル
ギフトが
もらえる!
主要エリア 物件タイプ
東京都心エリア・川崎・/横浜・大阪・神戸・京都・福岡
usedMusedAusedK
物件選定基準 問い合わせ方法
都心+主要駅
近エリア+
空室率が低い中古
マンション
WEB資料請求(無料)
運営情報
会社名
住所
電話番号

基本情報

投資金額 入居率
月々
10万円〜
97.8%
※2024年3月時点
実績 管理のしやすさ
11年連続
グッドデザイン賞受賞
ワンストップ体制
上場の有無 特典
非上場 なし
主要エリア 物件タイプ
主要駅から徒歩10分以内の
自社ブランド物件
newlyM
物件選定基準 問い合わせ方法
都心優良立地に限定 WEB資料請求(無料)
運営情報
会社名
住所
電話番号
5位 シノケンハーモニー
おすすめ度
4.0

基本情報

投資金額 入居率
頭金0
(フルローン)
98.75%
※2024年年間平均/自社企画開発物件
実績 管理のしやすさ
投資用
マンション
供給戸数No.1

※2024年上期首都圏
ワンストップ体制
上場の有無 特典
非上場 Quo
カードペイ
10,000円分
プレゼント
主要エリア 物件タイプ
全国主要都市
newlyMusedMnewlyAnewlyKusedK
物件選定基準 問い合わせ方法
東京23区など賃貸需要が
高いエリア物件にて選定
WEB資料請求(無料)
運営情報
会社名
住所
電話番号

タイプ別不動産会社おすすめ診断

タイプ別不動産会社おすすめ診断
おすすめ

アプリで手軽に
一括管理ができる

おすすめ

東証プライム上場グループ
企業で信頼性の高い

おすすめ

金融機関と
提携が豊富な

おすすめの不動産会社 おすすめの不動産会社
おすすめの不動産会社

  • 不動産投資売上No.1の安定性!

  • 月々1万円から始められる!※1

  • 入居率99.7%※2

  • 平均空室期間が18日で短い!※4

  • 物件選定~売却の出口戦略まで全てお任せOK!

※1)本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※2)2025年3月時の中古マンションの実績値
※4)2025年3月時点の中古マンションの実績値。空室期間は、原状回復完了日から次の入居者決定まで(退去前に次期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで)の期間を指します。

まずは2~3社の不動産会社で
個別面談から始めてみましょう!

不動産投資成功の秘訣は、複数の会社で資料情報や担当者の提案を比べてみることです!

それぞれ得意なエリアや物件タイプ、担当者の提案力にも差があるため、最低2~3社以上の会社で情報を比べることにより正確な判断ができるようになります。

当サイトでは実績と信頼性の高い優良不動産会社のみを厳選して紹介していますので、ぜひ安心して比較・検討してみてください。

エリア
投資金額
物件タイプ
こだわり条件